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重磅！外资集体唱多中国，2025年中国楼市金3银4会不会火爆？
德意志银行昨日发布最新报告，强烈唱多中国资产，预言2025年将是中国在全球投资舞台大放异彩的一年。德银究竟为何如此看好？这背后又释放出哪些关键信号？
德银报告中，Deepseek的横空出世被视作中国的“斯普特尼克时刻” 。斯普特尼克，是苏联发射的第一颗人造卫星，它开启了人类探索太空的新纪元，也让全世界见识到苏联在航天领域的领先实力。如今，Deepseek就如同那颗卫星，在全球人工智能领域激起千层浪。
Deepseek作为一款低成本的人工智能系统，一经推出便震惊世界。它不仅打破了西方在AI领域的技术垄断，更以高性价比的优势迅速抢占市场。就像当初中国制造业凭借“物美价廉”打开全球市场大门一样，Deepseek让世界看到中国在人工智能领域的强大实力和创新潜力。美股近两年来一直呈现梦幻般的涨势，但其强劲涨势目前已显著放缓，科技股引领大盘下跌目前已成为美国投资者的主要担忧。
美银策略师还建议做多中国股票，因为他们预计中美贸易和科技战不会升级。
近期，伴随着DeepSeek-R1的横空出世，中国股票迎来了一轮价值重估，外资机构纷纷将目光重新投向中国市场。
上月20日，中国的人工智能初创公司深度求索（DeepSeek）正式发布推理大模型DeepSeek-R1，该款模型凭借极度低廉的训练成本以及比肩全球头部大模型的推理能力，震动了硅谷，并一度引发美国科技股大跌，因为DeepSeek的出现引发投资者对美国科技巨头斥巨资开发AI必要性的质疑。
高盛，德银等机构日前纷纷唱多中国资产。高盛认为 DeepSeek的崛起为中概科技股带来中长期价值重估的机会。该行预期，在中性预期下，MSCI中国指数今年有望上涨14%至75点。
德意志银行则在其最新报告中称，Deepseek是人工智能的“斯普特尼克时刻”，但更像是中国的“斯普特尼克时刻”，因为其证明了中国知识产权的价值。该行表示，2025年中国股票 “估值折价” 将消失，A股和港股牛市始于2024年，预计中期会超过此前高点。
贝莱德基金日前也对中国市场表示了乐观态度。对未来12-36个月的中期中国市场保持乐观，看好中国股票和利率债。
2025年楼市是否会迎来“小阳春”，取决于多种因素，包括政策、经济和市场供需等。以下是一些可能影响楼市的关键点：
政策调控如果政府继续实施宽松政策，如降低首付、利率或放宽限购，可能会刺激购房需求，推动市场回暖。
经济环境经济复苏和居民收入增长将增强购房能力，提升市场活跃度；反之，经济疲软可能抑制购房需求。
市场供需如果库存充足且价格合理，购房者可能更愿意入市；但若库存不足或价格过高，市场可能保持低迷。
4. 购房者预期：购房者对房价走势的预期也会影响市场。若预期房价上涨，可能加速入市；若预期下跌，则可能观望。
5. 外部因素：全球经济形势、金融市场波动等外部因素也可能对楼市产生影响。
综上，2025年楼市是否会出现“小阳春”取决于这些因素的综合作用。目前难以准确预测，需密切关注政策和经济变化。
2025年，部分城市的房地产市场可能因以下因素而升温：
1. 一线城市
- 北京、上海、广州、深圳：这些城市经济发达，人口持续流入，住房需求旺盛。政策宽松或基础设施升级可能进一步推动市场活跃。
2. 强二线城市
- 杭州、南京、成都、武汉、苏州：这些城市经济活力强，产业基础好，吸引了大量人才。随着城市发展和政策支持，房地产市场可能升温。
3. 区域中心城市
- 重庆、西安、郑州、长沙：作为区域经济中心，这些城市吸引了周边人口流入，住房需求稳定，基础设施和产业升级可能推动市场回暖。
4. 政策支持城市
- 雄安新区、海南自贸港：这些地区有国家政策支持，基础设施和产业快速发展，可能吸引大量投资和人口流入，推动房地产市场升温。
5. 人口流入城市
- 东莞、佛山、珠海、无锡：这些城市经济活跃，产业吸引力强，人口持续流入，住房需求稳定，市场可能保持活跃。
6. 城市群核心城市
- **长三角、珠三角、京津冀**：这些城市群的核心城市受益于区域协同发展，基础设施和产业升级可能推动房地产市场升温。
总结
2025年，一线城市、强二线城市、区域中心城市、政策支持城市、人口流入城市以及城市群核心城市的房地产市场可能升温。具体表现还需结合当时的政策、经济环境和市场供需情况。